1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市平野区
25.6万円/㎡
前年比-13.1%
進和グレーシィハイツ平野
大阪府大阪市平野区喜連四丁目
/ 喜連瓜破駅 徒歩6分
1988年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,013万円
41.4万円/㎡
1,531
1,853
2,174
2,495
AI査定結果
推定相場価格
2,013万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,174万円
38.1万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月23日
進和グレーシィハイツ平野
2,180万円（44.9万円/㎡）/ 8階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 2,180万円 | 44.9万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,990万円 | 40.9万円 | 8階 | 48.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 34.5万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,480万円 | 34.0万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,200万円 | 45.3万円 | 9階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,680万円 | 37.3万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,790万円 | 38.8万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,790万円 | 24.9万円 | 4階 | 71.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,200万円 | 30.6万円 | 4階 | 71.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,780万円 | 35.6万円 | 6階 | 50㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 進和グレーシィハイツ平野 大阪市平野区喜連四丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 2,180万円 | 44.9万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/26 | ビーバードルチェ平野公園 大阪市平野区平野東四丁目 | 加美駅14分 | 1,898万円 | 37.5万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/27 | 朝日プラザ平野南 大阪市平野区喜連二丁目 | 喜連瓜破駅3分 | 1,490万円 | 34.1万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/14 | エクセラート平野B棟 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅8分 | 1,780万円 | 35.6万円 | 50.05㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 94戸 | SRC |
| 2025/01/30 | メゾンドール平野パークサイド 大阪市平野区加美東三丁目 | 新加美駅13分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ファミール平野弐番館 大阪市平野区加美鞍作三丁目 | 加美駅11分 | 2,098万円 | 34.9万円 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 東 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2023/08/31 | ビーバードルチェ長吉 大阪市平野区長吉六反一丁目 | 長原駅14分 | 1,880万円 | 36.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市平野区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市平野区の平均と比較して75.4%割高です。
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